Benfeitorias em imóveis de terceiros

Boa tarde,

Como será contabilizado as benfeitorias em imóveis de terceiros? Ex: Sala reformada para atender os padrões de uma franquia.
Observo que no contrato de aluguel da sala, não existe clausula de reembolso ou abatimento no valor do aluguel, caso o locatário venha a fazer alguma modificação/reforma.

Fabiano Agostinho de Souza,
Nessa caso será contabilizado no imobilizado e amortizadas durante o tempo de contrato.

Ex:

D-Benfeitorias bens de terceiro (ANC)
C-Banco (AC)

Amortização em 2 anos 1/24:

D-Despesas Operacionais (R)
C- (-) Amortização benfeitorias bens de terceiros (ANC)

Base Legal:

Benfeitorias sem direito à indenização - quando no contrato estiver previsto que, ao efetuar as construções ou benfeitorias, o locatário não poderá reclamar indenização dos gastos efetuados, os referidos gastos poderão ser amortizados, obedecendo-se ao prazo de vigência estipulado no contrato (Parecer Normativo CST nº 210/73);