Reavalição de terrenos

Boa Tarde Caros Colegas!


Tenho um cliente que contabilizou em 2011 R$ 40.000,00 reais em um terreno, hoje ele gostaria fazer uma troca de terreno, o mesmo colocou no contrato que o terreno vale hoje R$ 80.000,00, ou seja, o terreno teve um ajuste de avaliação patrimonial?

como eu contabilizo?

D= TERRENO (ATIVO)
C= AJUSTE DE AVALIAÇÃO PATRIMONIAL (PATRIMÔNIO)

??


E pelo que eu li em algumas leis, não incidirá ganho de capital, porque o terreno não sofre depreciação, amortização ou exautão.

o lançamento seria somente o demonstrado?

Thiago Philipe da Silva

Boa tarde

1º - Reavaliação não é mais permitida nos balanços, desde 2008 clique aqui ver item 1.7

2º Neste caso, me parece que você está "realizando" uma valorização imobiliária e ao meu ver isso não é proibido, porém terá que pagar o ganho de capital no momento da realização. O fato de não ter depreciação sobre o terreno não exime do pagamento do ganho de capital.

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