Duvida.

Boa tarde!

Tenho uma duvida, pois estou trabalhando em uma empresa de construção civil, como eu contabilizo? Já que a empresa vende apartamentos e não emite nota fiscal e a venda é feita através da escritura e na mesma concede desconto. EX Imóvel = 100.000,00 desconto de 5.000,00 valor pago do imóvel 95.000,00.

Att

Boa tarde Michel.

Este desconto oferecido é incondicional?

A principio a escritura tem o valor da NF.


E lembrar da DIMOB hein....

att

Prezado, Paulo Henrique.

Sim, o desconto é incondicional, não é vinculado a nada simplesmente é um desconto concedido, mas pode ocorrer pelo pagamento a vista. Na hora de fazer a escritura tem a clausula valor do imovel EX: 100.000,00 desconto concedido Ex: 5.000,00 Valor pago 95.000,00. Como contabilizo ja que o mesmo se encontra no meu ativo no valor de 100.000,00?

Boa tarde Michel.

Na verdade este lançamento tem duas partes:

1ª A venda em si;

2º A apuração do custo.

Venda

D - Cliente/Caixa/Banco (AC) - 95.000,00
D - Descontos Incondicionais Concedidos (CR) - 5.000,00
C - Receita com venda de Terrenos (CR) - 100.000,00

Apuração do Custo

Supondo que a empresa comprou o Terreno por R$ 30.000,00 (tem que se olhar o valor registrado na contabilidade bate com o da aquisição- escritura de compra)

D - Custos na Aquisição de Imoveis (CR)
C - Terrenos a Venda (Estoque - AC)
Vr - 30.000,00

Acaba que os R$ 5.000,00 do Desconto entram como parte dos custos

Agora o terreno está na contabilidade por R$ 100.000,00 e é vendido por 95000? Estranho não?

Mas vamos lá

Pela Venda

D - Cliente/Caixa/Banco (AC) - 95.000,00
D - Descontos Incondicionais Concedidos (CR) - 5.000,00
C - Receita com venda de Terrenos (CR) - 100.000,00

Pela apuração do Custo

D - Custos na Aquisição de Imoveis (CR)
C - Terrenos a Venda (Estoque - AC)
Vr - 100.000,00

Neste caso ele teve uma perda de R$ 5.000,00 mas mesmo assim fica estranho não?!


att