Cálculo e Registro do AVP

Pessoal me ajudem com essa contabilização,não consigo montar ela:

A empresa Comercial X, efetuou uma transação de aquisição de um terreno com o
pagamento previsto em uma única parcela, em 30/12/X3, nos seguintes termos:
- Valor do Imóvel = R$ 10.000.000,00
- Data da Aquisição = 30/12/X1
- Data do Pagamento = 30/12/X3
- Taxa de juros da operação = 12% ao ano

PEDE-SE:
- Registro contábil pela transação de compra;
- Cálculo e registro contábil do AVP (ajuste a valor presente), no momento em que é realizada a aquisição.

Olá Bruno, tudo bem?

Com relação ao registro contábil:

Ano de X1

Pela aqusição do bem
D - Ativo Imobilizado - Imóveis R$ 10.000.000,00
C - Fornecedores/Credores a Pagar R$ 10.000.000,00

Ano de X2

Pela provisão dos juros
D - Despesa Financeira - Juros R$ 1.200.000,00
C - Provisão de juros sobre Fornecedores/Credores a Pagar R$ 1.200.000,00

Ano de X3

Pela provisão dos juros (juros compostos = juros sobre juros)
D - Despesa Financeira - Juros R$ 1.344.000,00
C - Provisão de juros sobre Fornecedores/Credores a Pagar R$ 1.344.000,00

Pelo pagamento
D - Fornecedores/Credores a Pagar R$ 10.000.000,00
D - Provisão de juros sobre Fornecedores/Credores a Pagar R$ 2.544.000,00
C - Caixa/Bancos R$ 12.544.000,00

Com relação ao AVP muito cuidado com os itens não monetários, principalmente o ativo imobilizado. Como pudemos observar nos lançamentos acima, os juros foram reconhecidos no resultado e não no custo inicial do bem. O AVP deve ser utilizado para trazer o valor futuro de um ativo/passivo ao seu valor presente, de modo que o efeito do tempo sobre o dinheiro seja eliminado.

Os ajustes no imobilizado são chamados de Impairment ou Perdas pela Não Recuperabilidade de Ativos e devem ser feitos quando há indícios de que os ativos estejam contabilizados a um valor superior ao valor realizável pela venda ou pelo uso contínuo na operação da empresa, portanto, não há AVP no imobilizado.

para embasamento, segue link do CCP 12 - Ajuste a Valor Presente:

http://static.cpc.mediagroup.com.br/Documentos/219_CPC_12.pdf