Imobilizado, CPC 27, item 59

Olá, estava lendo o item 59 do CPC 27 que diz assim:

"Se o custo do terreno incluir custos de desmontagem, remoção e restauração do
local, essa porção do valor contábil do terreno é depreciada durante o período de
benefícios obtidos ao incorrer nesses custos. Em alguns casos, o próprio terreno
pode ter vida útil limitada, sendo depreciado de modo a refletir os benefícios a
serem dele retirados. "

Mas eu não consegui entender, gostaria que alguém exemplificasse esse caso, porque eu não consigo imaginar como isso funciona realmente.

Desde já, eu agradeço!

Bom dia Amanda, tudo bem?

Para lhe ajudar a interpretar o item 59, sugiro a leitura do item 58:

"Terrenos e edifícios são ativos separáveis e são contabilizados separadamente, mesmo quando sejam adquiridos conjuntamente. Com algumas exceções, como as pedreiras e os locais usados como aterro, os terrenos têm vida útil ilimitada e, portanto, não são depreciados. Os edifícios têm vida útil limitada e, por isso, são ativos depreciáveis. O aumento de valor de um terreno no qual um edifício esteja construído não afeta o valor contábil do edifício."

Sempre ouvimos dizer que terrenos não sofrem depreciações, mas como podemos ver no item 58, isto não é regra. Imagine um aterro, onde 100% do terreno está tomado pelo lixo. Não há mais condições de alocar lixo neste local. Antes a empresa obtinha receita através do recebimento e acomodação do lixo, e agora com o aterro "lotado" estes fluxos de caixa cessaram. Portanto, para a empresa poder continuar a sua operação, ela deverá retirar todo o lixo e restaurar o local para receber "novos lixos" por um período determinado de tempo. Todos os custos incorridos para deixar o terreno nas condições ideais de operação são ativados ao custo do imobilizado. Este período determinado será a vida útil do aterro, e portanto, tendo vida útil, tem taxa de depreciação. E este será um ciclo que vai se repetir quantas vezes forem possíveis.

Espero ter ajudado.