Contabilizar Alugueis Recebidos

Bom Dia,

Sou novo na contabilidade, estou com uma dúvida sobre a contabilização de recebimento de aluguel com IPTU e taxa de banco. Estou fazendo assim:

D- Banco ou Caixa ................................................ R$ 7167,95
C- Receita de Locação ......................................... R$ 7.000,00
C- Taxas Banco ( Receita Financeira) .................. R$ 2,50
C- IPTU ( Despesa)................................................ R$ 165,45


Agradeço

Bom dia Francisco, tudo bem?

- Este aluguel não estava registrado no ativo anteriormente?

- A taxa do banco não pode ser considerada receita financeira, pois vocês vão repassar isto à instituição financeira, não?

- O IPTU havia sido reconhecido na despesa anteriormente?

Bom dia Francisco,

Imagino que as Taxas bancárias são descontadas do valor recebido, certo?

Eu a contabilizaria como DESPESA.

Aluguel a receber:
D= Banco (AC)
C= Receitas de Aluguel (Receita)
R$ 7.000,00

Despesa bancária
D= Despesas Bancárias (Despesas)
C= Banco (AC)
R$ 2,50

IPTU
D= IPTU (Despesas)
C=Banco (AC)
R$ 165,45

Estou utilizando como parâmetro, o valor do seu recebimento como R$7.000,00.

Se o valor recebido por seu cliente for de R$ 7167,95, é só lança-lo no primeiro lançamento indicado.

Obs.: Es demonstrei os laçamentos referentes ao seu aluguel do método 1 débito para 1 crédito, mas, se o fizesse da forma de vários débitos para vários créditos, também estaria certo.

Bom dia Francisco.

A primeira coisa que precisamos ver: este aluguel é atividade da empresa?

Em segundo precisa-se ver se no contrato de locação está especificado que o locatário arcará com as taxas.

Se ele arcar: o valor do aluguel não entra o IPTU.

Se ele não arcar: O valor total é aluguel, mas o IPTU é recuperação de despesa.

Este valor de R$ 2,50 deve ser referente ao boleto que ele cobra do cliente. Não é receita financeira, deve compor o valor do aluguel.

Utilizando seus exemplos:

Aluguel ............................................................................................................. R$ 7.000,00
Taxas Bancária ( aquela que deve ter sido gerada para fazer o boleto) .................. R$ 2,50
IPTU ..................................................................................................................... R$ 165,45

A - Se em contrato o cliente arcar com as despesas.

D - Caixa(AC)
C - Receita com alugueis (CR)
Vr - 7002,95

Vale lembrar que a taxa de R$ 2,50 aqui vai ser tratada como despesa normal sua, no momento da remessa do boleto, mas que retornará à você como receita de aluguel.

O IPTU como o cliente arcará não entra.

A - Se em contrato o cliente não arcar com as despesas.

D - Despesa com IPTU(CR)
C - Caixa
vr - 165,45

Ela será uma despesa a qual você poderá deduzir.(dependerá do regime tributario da empresa)

D - Caixa - 7167,45
C - Receita com locações - 7002,00
C - Recuperação de Despesas - 165,45

Lembrando que a despesa pela emissão do boleto é despesa do seu cliente então compõe o valor total do aluguel

Nao levei em consideração os impostos a serem retidos e nem o regime de tributação da empresa.

att

Bom Dia Maurício,

-O aluguel não esta no ativo.
- Sim
-O IPTU já esta reconhecido na despesa


Bom Dia Rafael,

O valor total que recebeu no extrato bancário e de 7.167,95.

Bom dia Sr. Francisco José Ferreira Costa.

Portanto, a tratativa a ser aplicada seria a exposta pelo Sr. Paulo Henrique de Castro Ferreira.

Att.
Felipe R.

Entendi, Obrigado a todos.