permuta valor da troca

Bom dia, amigos minha duvída é a seguinte eu faço a contabilidade de uma empresa que trabalha com permutas ,ex: houve uma permuta de um imóvel no valor de R$ 50.000,00 por outro imóvel do mesmo valor o problema é que esse imóvel que foi trocado por R$ 50.000,00 em sua escritura anterior a troca o valor antigo em que ela constava era R$ 30.000,00 . Gostaria de saber como contabilizar essa diferença de R$ 20.000,00.

OBS: minha empresa é tributada como lucro presumido.

Boa tarde Rodrigo,

Mesmo em se tratando de permuta, existe um recibo de compra e venda onde deverá ser contabilizado pelos valores ali acordados. No caso de quem comprou vai dar baixa de 50 mil que foi o pago, mas no caso de quem vendeu terá ganho de capital e terá que triburar no IRPJ.

.......complementando....sendo permuta de valores iguais o caixa fica zerado e valores diferentes ocorrerá no caso de valores divergentes, mas atentando para o ganho de capital em se tratando de valores acima dos registrados.

Mesmo não se havendo um ganho real de capital, ainda se deve tributar? Como seria o tratamento contábil para esta operação?

A tributação é somente em caso de Ganho de Capital, os lançamentos contábeis serão idênticos à uma compra ou venda de imobilizado.

obrigado pela explanação acima, Gilberto C. Olgado, mais minha duvida ainda persiste pois como a colega havia mencionado e se de fato não tiver existido o ganho de capital pois como eu exemplifiquei meu caso acima não existiu ganho de capital e sim uma "valorização do imóvel", acredito que isso se caracterizaria um reavaliação de ativos coisa que não aconteceu.
Assim persiste minha duvida é referente ao aumento do valor do imóvel, como não teve ganho de capital ou seja torna na permuta e nem reavaliação do ativo gostaria de saber como contabilizar a diferença do meu imóvel os R$ 20.000,00 desde já agradeço pela atenção.

Rodrigo,

Olha no caso de reavaliação veja o tópico abaixo muto bem explanado pelo Saulo,

http://www.forumcontabeis.com.br/ler_topico.asp?id=17614

Mas resumindo, nos dois casos você terá uma tributação desta diferença.

Bom dia

Como contabilizo então o seguinte caso:

Tenho que pagar ao fornecedor 800,00. Mas paguei 600,00 em mercadorias minhas mais 200,00 em dinheiro.

D- Fornecedor 800,00
C- Caixa 200,00
C- ??

Obrigada!

Bom dia Saska,

A empresa privada tem por finalidade em suas transações o lucro na venda de produção ou revenda de mercadorias. Mesmo sendo uma operação de "permuta", esta mercadoria está em estoque para comercialização, e a empresa deverá tributar a sua saída.
Neste caso a empresa emitirá uma nota fiscal de vendas à prazo onde será debitado a conta clientes e creditado a conta de vendas de mercadorias, neste valor de 600,00.
Em razão destes lançamentos, você terá uma obrigação deste fornecedor à pagar de 600,00 e uma obrigação à receber do mesmo valor, podendo quitar as duplicatas de forma à baixar os saldos destas contas.
Ficando os lançamentos da seguinte forma;

1. Pela emissão da nota fical de vendas;
D - Clientes à receber ou Duplicatas à receber (AC)
C - Venda de Mercadorias.......................................... 600,00

2. Pelo pagamento deste fornecedor quitando as duplicatas à receber e à pagar;
D - Fornecedores (PC)
C - Clientes à receber ou Duplicatas à receber (AC). 600,00

Editado por Gilberto C. Olgado em 13 de abril de 2009 às 09:57:51

Obrigada Gilberto...

Editado por Saska Siara Tenorio Kopmann em 13 de abril de 2009 às 10:06:27

O meu caso é o seguinte eu tenho uma empresa que tem 1 terreno e fez através de uma escritura publica a permuta com torna recebendo valores mais ainda não passou o terreno para a construtora e só será passado futuramente após o termino da construção onde ele recebera apartamentos pela troca do terreno. Qual a conta de receita que contabilizo a entrada desse dinheiro? No ato dos recebimento foi tributado os valores no lucro presumido.

Boa noite pessoal

Conforme dispõe a Instrução Normativa nº 107, de 14.07.88, na permuta sem pagamento de diferença em dinheiro por qualquer das partes, a pessoa jurídica deverá considerar como preço de alienação do imóvel dado em permuta o valor contábil desse imóvel e como custo de aquisição do imóvel recebido em permuta aquela mesmo valor

Em caso de haver pagamento de diferença na operação de permuta, ai sim deve ser calculado o ganho de capital e sua posterior tributação,

Como o imóvel tem mesmo "Valor Contábil", entende-se que não há tributação sobre a operação citada, porém deve ser observado direitinho se esses bens tem mesmo "Valor Contábil" Realmente,

esse link poderá te ajudar:

http://www.uj.com.br/publicacoes/doutrinas/1373/PERMUTA_DE_IMOVEIS

Espero ter ajudado,

Obrigado Nilton, foi de grande valia.

Realmente, a contabilidade deve ter uma avaliação e valor contabil condizente para que possa ser efetuada a permuta sem torna.