Contabilizar Aluguel

Boa tarde!
Como faço para contabilizar aluguel com devolução de reparos, tanto para apropriação e também o pagamento?

Ex;
Aluguel............................. 1.100,00
Condomínio e cotas.......... 351,16
Devolução de reparos....... 190,00
Correio.............................. 1,40
Despesa cobrança............. 5,00


Desde já agradeço!

D. Banco 1100,00
D.Despesa com Condominio 351,16
D.despesas adm 1,40
D.Despesa financeira 5,00
D.Despesa com reparos. 190,00
C. Receita de aluguel 1647,56

Só não entendi muito bem essa despesa com reparos, você arrumaram o local e o cliente está reembolsando ?
Lembrando que a receita de aluguel é dedutível taxas e impostos ( IPTU)

oi, isso refere-se ao pagamento de aluguel (mais as verbas acima descritos) efetuado pela empresa ou
trata-se de recebimento de aluguel (idem verbas...) por administradora de imóveis?!?

caso seja esse último a orientação que o colega acima passou está correta, caso negativo os lançamentos vão mudar.

Boa tarde a todos.

Caro Telmo Biehl,

Este aluguel e verbas, é referente ao pagamento que a empresa faz à imobiliária!!

E como ficam os lançamentos?

oi, contabilizam-se

Aluguel............................. 1,100.00 d: aluguéis e condomínios (despesas operacionais\despesas gerais e administrativas)
Condomínio e cotas.......... 351.16 d: (idem)
Devolução de reparos....... 190.00 c: gastos c/ reparos à serem ressarcidos (ativo circulante\valores à recuperar)
Correio.............................. * 1.40 d: correios e malotes (despesas operacionais\despesas gerais e administrativas)
Despesa cobrança............. * 5.00 d: tarifas bancárias (despesas operacionais\encargos financeiros líquidos\despesas financeiras)
total do recibo..................1,267.56 c: imobiliária modelo à pagar (passivo circulante\contas à pagar)


* normalmente tais gastos são de inteira responsabilidade da imobiliária, portanto não são repassados ao locador, todavia é bom verificar se há previsão contratual que permita o repasse dessas gastos ao locador, caso não haja, é bom ver com o procon quais os procedimentos legais à devem ser adotados.

bom trabalho à todos! :-)