Percentual na Prestação = referente Amortização e Juros em c

Percentual na Prestação = referente Amortização e Juros em cada parcela x saldo devedor.

No cálculo de financiamento que prevê a amortização dos juros no início do financiamento e amortização da dívida no final, Sistema tabela PRICE, é correto?

Estou tentando pegar um financiamento com garantias de imóvel em 180 meses, o simulado de financiamento para R$ 100.000,00 que com as taxas+ juros de 1,05% mês com CET de 17,07% fica em R$ 107.644,80 na composição das parcelas.

A prestação é composta ”Amortização+Juros+Tarifa Administrativa+Seguro MPI+Seguro DFI” até aqui eu entendi.
O que eu não entendi é que na,
Parcela de número n°1 ( “AMORTIZAÇÃO é de R$ R$ 205,63, JUROS é de R$ 1.142,14 e Seguro MPI é de R$ 22,84” )
Parcela de número n° 180 ( “AMORTIZAÇÃO é de R$ 1.319,90, JUROS é de R$ 27,86 e Seguro MPI é de R$ 0,56” )
Se eu quitar o financiamento valor financiado total R$ 107.644,80, na parcela n° 60, cinco anos após já terei pago aproximados R$ 83.784,31 e ainda tenho um saldo devedor de R$ 92.089,90 pois praticamente todo período foi juros pois o valor pago de amortização R$ 16.685,16, o mesmo me custará no total R$ 175.874,21

Quando se eu optar pelo financiamento em 60 meses e pagar todas as parcelas terei pago R$ 150.992,68 só que as parcelas iniciais estão um pouco apertadas para que eu possa pagar.

Duvida
Não deveria ser equacionado o valor pago amortização e juros a longo das parcelas?
É legal a cobrança dos juros primeiro, a maior, e amortização ao final a maior?
Os valores num caso de quitação antecipado devem ser revistos sobre o saldo devedor, ou R$ 92.089,90 é o que tenho que pagar?
Por que fica muito mais caro do que se eu pegar financiamento em 60 meses a CET 19,11%?


Solicito a ajuda dos amigos.