Terreno

Boa tarde a todos,

A empresa fez aquisição de um lote na fase de expansão do Distrito Industrial. Para concretizar a reserva de direito sobre o lote, tivemos que pagar 20% do valor do terreno em um boleto para a Prefeitura.
Como contabilizar este valor ?

Obrigado,

Gustavo

Boa tarde Gustavo,

Observo que como é um lote (terreno) não há depreciação, somente haveria se fosse edificada.

Segue um exemplo de como poderá ser contabilizado.

D-Terrenos (Ativo Não Circulante - Imobilizado) R$ 10.000,00
C-Contas a Pagar (Passivo Circulante ou Não circulante) R$ 8.000,00
CAIXA - (Ativo Circulante) R$ 2.000,00

OU

D - Terrenos (Ativo Não Circulante - Imobilizado) R$ 10.000,00
C - Banco C/Movtº R$ 2.000,00
C - Financiamento a Pagar R$ 8.000,00

Bom dia,

Mesmo que eu não tenha registro ou alguma escritura mencionando a compra e venda ? Lançar assim direto ?

Bom dia Gustavo.

Mas a empresa deve ter feito pelo menos uma promessa de compra e venda confere?

Paulo Henrique,

Bom dia,

Este processo foi feito através de uma "licitação" (não sei o termo correto para este procedimento específico). Os terrenos foram oferecidos pela Prefeitura, e o melhor preço pelo metro quadrado ganhava a preferência de aquisição do terreno. E sobre o valor total, tinha que pagar 20% de entrada.

Foi este procedimento...

Gustavo,

Lança esse valor em conta de adiantamento de fornecedor e quando a venda for concretizada, você lança o bem no imobilizado.

Bom dia Gustavo,

Se foi por licitação, propaganda não interfere. O que importa é que já houve movimentação sobre o ativo e já impactou as contas da empresa.

Já iniciou o processo de aquisição do terreno imediatamente após o pagamento.

Bom dia Gustavo.


Veja bem temos a licitação. Nela fala desta entrada?

att

José Carlos e Bárbara,

Obrigado pelas respostas.


Paulo Henrique,

Sim. Na licitação fala da entrada.....

O pagamento é relativo à "reserva de direito sobre o lote", ou seja, ainda não ocorreu a aquisição do mesmo. O Direito sobre o ativo só vai ser contabilizado quando o bem efetivamente pertencer à empresa. Isso deve ocorrer quando a Prefeitura transferir, via escritura, o bem para a empresa.

Vamos raciocinar se na licitação explicita que ao pagar os 20% você já tem o direito de adquirir o lote, mediante o pagamento eu acredito que lançar este valor no imobilizado não esta totalmente errado.

O raciocínio de nosso amigo Jose Carlos esta corretíssimo.

Misturando um pouco os conceitos você poderia criar uma conta no imobilizado como "direito de compra", no Intangível e ao receber a escritura transferir o valor para o imobilizado.

att