Compra de Imovel / Cub

Meu cliente do Simples Nacional, escritorio de assessoria contabil, comprou um imovel em construção no valor de R$ 185.000, a pagar em 36x atualizadas pelo cub.
Minhas duvidas:
1º - o valor pago pela atualização do cub deve-se acresentar no valor do imobilizado ou é uma despesa ? (existe base legal ? pois vai afetar a tributação na venda)
2º - devo lançar os 185.000 em uma conta do passivo, ou lanço apenas mensalmente o valor pago direto no imobilizado?

Ola Sérgio

Acredito que já tenha elucidado a questão, mas segue as considerações

1º - o valor pago pela atualização do cub deve-se acresentar no valor do imobilizado ou é uma despesa ? (existe base legal ? pois vai afetar a tributação na venda)
Os valores de atualização deve incorporar o Imobilizado até a entrega e transferencia do controle, riscos e beneficios.
A partir da entrega os Juros serão considerados despesas financeiras.

CPC- 20 - Custos dos Emprestimos
http://static.cpc.mediagroup.com.br/Documentos/281_CPC_20_R1_rev%2008.pdf


2º - devo lançar os 185.000 em uma conta do passivo, ou lanço apenas mensalmente o valor pago direto no imobilizado?
Aqui vc deve lançar o valor total do financiamento
D - Imobilizado em Andamento
C - Financiamentos a pagar

*** Lembrando que deve segregar o CP e LP tanto do jutos quanto do principal