Compra de Terreno

Bom Tarde,


Uma empresa comprou um terreno a vista no valor de R$ 206.000,00. Um mês após a compra houve um reajuste no valor do Terreno para o valor de R$ 176.000,00. Com isso os vendedores devolveram uma quantia de R$ 30.000,00. Como no ato da compra foi contabilizado Débito de Terrenos e Crédito de Banco, como devo realizar o lançamento contábil para ajustar o valor desse terreno?

Boa tarde Luis Felippe,

Alguns fatores devem ser levados em consideração. Antes de lhe exemplificar a contabilização, me questiono o motivo deste reajuste... Afinal, se o terreno fosse vendido hoje, qual o real preço pelo qual o mercado o reconhece...

Aguardo as resposta para continuarmos com as discussões.


Grato,

Mateus Pereira

Boa Tarde Mateus Pereira,


O terreno foi vendido com a o tamanho de 562,50 m² e logo o comprador identificou que o tamanho do terreno era 440,00 m². Se o terreno fosse vendido hoje seria com 440,00m² e valor de R$ 176.000,00. Obrigado.

Obrigado pelos esclarecimentos, amigo.

Então sugiro que simplesmente reverta a diferença, à crédito do terreno e à débito do banco. Este é, no meu entendimento, o lançamento correto, pois, o verdadeiro valor de custo do terreno é de R$ 176.000,00, e não houve nenhuma perda ou rendimento, apenas um reembolso.

Grato,

Mateus Pereira