Rui
Iniciante DIVISÃO 2 , Vendedor(a)Olá,
O proprietário de um imóvel comercial alugado faleceu a menos de um mês e o locatário que já queria passar o ponto a algum tempo encontra um possível comprador.
O locatário que já esta a 11 anos no local na seguinte situação: os primeiros 5 anos com contrato de locação e depois do vencimento houve apenas um contrato verbal sem prazo, então os últimos 6 anos sem contrato.
Os herdeiros são a esposa ( possui alzheimer em estágio avançado ), uma filha e um filho o inventariante.
Para que o locatário pudesse dar continuidade a venda do ponto, foi sugerido ao locador que junto com sua irmã como legítimos herdeiros assinassem um novo contrato de aluguel.
Porém aconselhado por sua advogada o inventariante aguardará a saída de um documento de Tutor de sua mãe e talvez alguma autorização do juiz para assim assinar um novo contrato de aluguel. Assim impedindo a venda do ponto comercial.
Quem esta certo?
Tem valor legal somente os dois filhos assinarem o contrato de aluguel? Prós e contras?
Obrigado