Emissão de Notas Fiscais - Imobiliaria

Bom dia,

Gostaria de esclarecer uma dúvida,

A distribuição de valores pra emissão de nota fiscal de serviço de uma imobiliária sobre comissão está sendo feita assim:

Uma venda de 200.000
entra 5% - 10.000 para a conta da imobiliária
sendo destes 10.000 - 40% pro corretor
20% pra um sócio e 20% pra outro sócio
os 20% restante fica de Líquido para a imobiliária

sobre o qual o valor é emitido em nota fiscal

Minha dúvida é
1° pode ser emitida a nota apenas por este valor que sobra como liquido?
2° sobre os valores distribuídos entre sócio e corretor, qual o documento que posso ter comprovando que não ficou pra a imobiliária como valor faturado e sim foi repassado

Agradeço caso alguém possa ajudar.