Pagto de aluguel a pessoa Jurídica.

Boa tarde!!!

Gostaria de tirar uma dúvida com os companheiros.

Como faço a contabilização de aluguel a parte de provisão e a parte do pagamento?

Pois, estou na dúvida como devo proceder nessa contabilização

Exemplo:

Aluguel= R$4000,00
IRRF= R$ 42,41
IRRF= R$ 42,41
IPTU= R$ 280,94
V.PAGO= R$4365,76


abç,

Marcelo

Boa noite, Marcelo Barbosa


Bem vindo ao Fórum Contábeis.

Embora eu não queira abordar um debate sobre IPTU, vale dizer que o sujeito passivo no lançamento deste tributo é o proprietário do imóvel, e não seu inquilino, de acordo com várias decisões judiciais por aí afora.

Deste modo, compreende-se que o fato de uma empresa arcar com despesas cujas guias são em nome de terceiros diretamente afronta os Princípios Fundamentais da Contabilidade, pois o patrimônio de uma entidade é somente dela e não se mescla com o de terceiros.

Todavia, embora a justiça reconheça que a responsabilidade pelo IPTU seja exclusivamente do proprietário, por práticas comuns este encargo é transferido ao locatário de acordo com o texto contrato de locação. Sendo assim, seria sensato ter bem claro em contrato que o custo deste tributo será inteiramente do ocupante do prédio.

Agora, partindo para sua dúvida:

A contabilização de uma provisão só pode ser feita se o aluguel for pago no sistema de "mês vencido", ou seja, na data de hoje (14/07) o proprietário estaria reebendo os aluguéis do período do mês anterior (01/06 a 30/06).

Porém, analisando os valores que você informou é perceptível que as equações não se relacionam, pois se o valor do aluguel mensal for de R$ 4.000,00, o IPTU de R$ 280,94 for por conta do locador e ainda houver IRRF de R$ 84,82, vale dizer que o imposto na fonte é descontado do valor da mensalidade, e não acrescentado a isto. Assim sendo, o cálculo seria da seguinte maneira:

Aluguel: 4.000,00
(+) IPTU: 280,94
(=) Subtotal: 4.280,94
(-) IRRF: 84,82
(=) Líquido: 4.196,12

E com base nesta tabela de valores teríamos os seguintes lançamentos: (considerando datas de "mês cheio" e "aluguéis vencidos")

1 - Reconhecimento das obrigações (no último dia do mês)
D) Aluguéis Passivos
C) Aluguéis a Pagar
R$ 4.000,00

D) Aluguéis a Pagar
C) IRRF a Recolher
R$ 84,82

2 - No pagamento do aluguel
D) Aluguéis a Pagar
C) Caixa ou Bancos
R$ 4.196,12

D) Despesas com IPTU
C) Aluguéis a Pagar
R$ 280,94

Nota Importante:


Assim que você tiver mais detalhes, por gentileza, edite sua dúvida corrigindo os valores e informe os dados adicionais necessários. Será a partir disto que lhe indicarei exemplos mais conclusivos ainda.

Saudações

Boa tarde Ricardo, trabalho em um escritório de contabilidade e ao fazer a contabilidade de uma empresa me surgiu a seguinte dúvida:

-a empresa paga aluguel referente ao imóvel utilizado pela empresa e a parcela do IPTU é cobrada junto com o valor de Aluguel porém devidamente discriminado esses valores.

Minha dúvida:

-Como devo efetuar a provisão e pagamento deste aluguel e iptu em destaque;

Ex:
Aluguel 1.000,00
IPTU 200,00

Caso aja alguma dúvida peço por gentileza me informar.

Obrigado.

Boa noite
Pesquisei no fórum e encontrei pouca informação, restando dúvidas no assunto ou não estou sabendo localizar.
para contabilizar valores que uma pequena imobiliária recebe pela administração de imóveis recebe alugueis mais IPTU, repassa ao proprietário o valor menos a comissão de administração.
Encontrei exemplos de lançamentos:
Na previsão de aluguel
D Alugueis a receber PC R$ 1.000,00
C Comissões receitas R$ 200,00
C Contas a pagar PC R$ 800,00

Quando receber
D Banco AC
C Al. A receber

Com esses registros ficará correta a contabilidade e atende a NBC T 10


Grato a todos

Joao

bom dia pessoal!!

posso fazer a seguinte contabilização?

PROVISÃO
D - ALUGUEIS DE IMOVEIS (C. R.) R$ 2400,00
C - ALUGUEIS A PAGAR (P.C.) R$ 2130,66
C - IPTU (C.R.) R$ 269,34

PGTO

D - ALUGUEIS A PAGAR (C.R.) R$ 2130,00
D - IPTU (C.R.) R$ 269,34
C - CAIXA R$ 2400,00

ESTA CORRETO ????