Reforma de elevador

Bom dia! Temos uma empresa que contratou reforma de um elevador. Como contabilizar os pagamentos; o Iss e o Inss retidos ? Foi acordado 12 parcelas de R$ 4.461,70; teve retenção Iss e inss em dois pagamentos; a Nf só será emitida no termino destes pagamentos.

Eu lanço como despesa de manutenção de elevadores.
D Manut. Elevadores
C Caixa ou Banco

No caso de retenção:
D Manut. Elevadores
C Iss Retido a recolher ou Inss retido a recolher

Só me chamou atenção o valor da manutenção (R$53.540,40) é isso mesmo? Devem ser muitos elevadores...

Sendo um pagamento antes da nota Fiscal e um bem de valor expressivo, não seria outro lançamento ?
O Inss e Iss estão sendo antecipados... a Nota Fiscal ainda não foi emitida .

O fato de pagar o serviço antes da emissão da nota lhe dá a condição de lançar como adiantamento a fornecedores (ativo) e quando a nota chegar você lançará a transição para despesa de manutenção.
Achei estranho a antecipação de iss e inss sem a nf. Está retido no RPS? Seja como for lance as retenções.
Quanto ao valor expressivo...isso cabe uma certa sensibilidade, qualidade na informação. As vezes gasta-se um valor expressivo em manutenção, por exemplo, de um caminhão e nem por isso precisa ser ativado. Um pneu de caminhão é caro, a empresa pode trocar todos os pneus do caminhão que não precisaremos ativar, porém se colocar um motor novo nele...
Sendo assim, essa reforma no elevador precisa ser melhor estudada. As vezes o serviço é caro por natureza. Mas, se a reforma é praticamente a compra de um novo e vai fazer o mesmo durar mais, pode-se pensar em ativar.

Sim, estamos averiguando... Obrigado.