Capital Social - integralização de imóveis não quitados

Colegas, boa tarde

Ao abrir uma empresa Ltda será integralizado pelos sócios bens imóveis. Porém, como fica essa operação p/ imóveis não quitados?

Por exemplo:

Integralização de um imóvel em que consta na DIRPF do sócio, nos Bens e Direitos, por R$ 100.000,00 pois foi o valor já pago, mas ainda tem duas parcelas a pagar em 2018 e 2019... o total do imóvel é R$ 300.000,00.

Posso deixar subscrito os R$ 200.000,00 até onde entendo.

Tem alguma forma desse imóvel entrar na PJ, por exemplo, o sócio integralizando os 100.000,00 e deixando a PJ com direito de compra... ou seja, a empresa teria que pagar essas parcelas....? Tem previsão legal?

Ou ainda, tem possibilidade de integralizar o imóvel por R$ 100.000,00 (seria uma integralização a menor) mesmo sendo a PF tendo que pagar duas parcelas.... ou seja, se integralizaria algo que não é totalmente seu... tem como? Algum risco?

Algum colega já teve essa situação?


Obrigada.

Bom dia, Natália.

Então imagino que pelo imóvel ainda não estar quitado, não esteja repassado via escritura pública ao nome da pessoa física que quer integralizar o bem na constituição desta empresa Ltda.

Se não estiver escritura pública, não poderá integralizar para constituição de uma empresa.

Agradeço a atenção, e qualquer dúvida estou a disposição.