Transferência do Imobilizado para Investimentos - contabiliz

Pessoal,

Há alguns anos um cliente meu comprou uma sala comercial, que foi registrado no imobilizado. Agora, as salas será alugadas, ou seja, será transferida para propriedade par investimentos.

A sala já sofreu depreciação de 50% ao longo dos anos, isto é, foi comprada por 100.000,00 e depreciou 50.000,00.

Pensei em fazer da seguinte forma.

Baixa de depreciação:
D - Depreciação (redutora de ativo)
C - Imobilizado (ativo) 50.000,00

Baixa das Salas (Transferência)
D - Investimentos (Ativo)
C - Imobilizado (ativo) 50.000,00

O total da conta propriedade para investimentos será de 50.000,00 e depois faremos uma reavaliação do bem.

Está correto?

Obrigado!

Prezado Marcelo,

Veja esta definição para imobilizado:

O Ativo imobilizado compreende os ativos tangíveis que:
a) são mantidos por uma entidade para uso na produção ou na comercialização de mercadorias ou serviços, para locação, ou para finalidades administrativas;
b) têm a expectativa de serem utilizados por mais de doze meses;
c) haja a expectativa de auferir benefícios econômicos em decorrência da sua utilização; e
d) possa o custo do ativo ser mensurado com segurança.

Porém, dentro das normas contábeis e conforme o CPC n° 28 a partir das mudanças iniciadas em 2008, se conjecturou OS IMÓVEIS DE PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTOS, se sabidos tais imóveis com e para esta destinação, e que produzam rendimentos de Aluguel, e que não se destinem a produção.

Dentro disto seu raciocínio procede, e seus lançamentos estão corretos. Verifique com cuidado, também, o passo seguinte, a questão da Reavaliação de ATIVOS conforme vasta legislação oriunda das novas normas.

Sérgio:

Muito obrigado pelas valiosas informações, ajudou muito.

A partir de agora, uma empresa especialização irá emitir um laudo de avaliação do referido imóvel e, de posse do laudo, procederemos os ajuste necessários no valor do bem transferidos para propriedade para investimentos.

Analisando o preço de mercado, o imóvel valorou demais, algo entorno de 500% em relação ao valor de compra.

Obrigado pela contribuição.

Att,

Marcelo,

O melhor caminho como também recomendável, é procurar especialistas e produzir um laudo que venha dar o devido suporte à reavaliação a ser feita. Perfeito.

Abraços e bom trabalho,

SC