Cessão de Espaço- Locação Auditório

Boa noite!

Por favor preciso de ajuda para regularizar uma operação, uma empresa médica sem fins lucrativos imune de impostos , tem um espaço "auditório", dentro das suas dependência , ela pretende locar estes espaço a terceiros Pessoa Jurídica para eventos não consta em seu estatuto este serviço que especifico de atendimento médico e também ministrar curso e eventos na área de saúde
Em meu entendimento para operacionalizar corretamente :
a) Devemos incluir este serviço na estatuto
b) O documento fiscal será recibo
c) Sobre este valor incidirá COFINS s/ outras receitas

O ideal nesse caso é que seja informado este serviço no estatuto, quanto a tributação, o recursos angariados com a locação de nenhuma forma deverão ser tributados, uma vez que se trata de uma organização sem fins lucrativos, tendo em vista que a receita arrecadada deve ser convergida em prol da própria instituição.