Contabilização partes comuns - Compra de imóvel

Boa tarde!

Uma empresa comprou uma sala em um prédio comercial na planta através de financiamento, no contrato deste imóvel vêm discriminadas as parcelas que compõem o valor total do imóvel e, separadamente no contrato, é determinado um valor de R$ 3.800,00 a ser pago em 26 parcelas referente ao mobiliário e decoração das partes comuns (este valor não está incluído no valor da sala). Gostaria de saber como deve ser contabilizado este valor pago para "decoração" das partes comuns do prédio.

Além disso, gostaria de saber se os serviços de corretagem entram no custo de aquisição do imóvel.

Agradeço desde já!