SCP - Recebimento de apartamentos como pagamento de lucros

Boa tarde a todos,


Uma empresa entrou com sócia investidora em uma SCP. Ao fim dessa sociedade, a mesma recebeu 5 apartamentos, como pagamento final dos lucros que teria direito. Esse fato, receber 5 apartamento esta previsto no instrumento de constituição da SCP.

Minha dúvida é, como devo lançar esses apartamentos, quais as contas adequadas? Somados os 5 totalizam 1.200.000,00.

Bom dia Alirio.

Mas você quer saber qual lançamento deve ser feito para quitar os investidores?

att

Bom dia Paulo Henrique,




" Mas você quer saber qual lançamento deve ser feito para quitar os investidores? "


Vou tentar explicar melhor, quem sabe você possa me ajudar, já tinha lido em outros tópicos respostas suas, e, acho que você é a pessoa ideal para me auxiliar.

Tenho um cliente, uma empresa que fez investimentos em um SCP, esse meu cliente é um sócio investidor.

Ele entregou um terreno, (como forma de integralização de capital), e nesse local foram construídos apartamentos.

Meu cliente teve 12,50% de participação nos lucros, recebeu durante um tempo esses lucros.

Agora no final a sócia ostensiva, (SCP), pagou a ele e saldo dos lucros, mas não em espécie, pagou com a entrega de 5 apartamentos.

Minha duvida é:

Esses apartamentos recebidos, como forma de pagamentos final de lucros, como devo lançar?

Bom dia Alirio.


Agradeço, mas tem muita gente boa nesse fórum. Nossos amigos Fernando e Daniel Alves da Silva e o Fernando H. Buzaneli são craques também!

Vamos la´.

Seu cliente integraliza um imovel no valor de R$ 1.000.000,00. Ali são construídos 10 aptos. Não vou considerar os gastos com insumos, nisso temos que o custo de cada unidade é de R$ 100.000,00 (1.000.000,00/10).

Foram vendidos 5 aptos a R$ 3.000.000,00 no total. os outros 5 não foram vendidos. Tivemos ainda R4 100.000,00 em gastos diversos .

Teremos:

Pela Integralização:

D - Imoveis para investimento (ANC)
C - Capital Integralizado (PL)
Vr. 1.000.000,00

Pelas Vendas:

D - Banco (AC)
C - Vendas (PL)
Vr. 3.000.000,00

Pelos Gastos

D - Gastos (CR)
C - Caixa (AC)
Vr. 100.000,00

Pelo CMV das Vendas

D - CMV (CR)
C - Imoveis para investimento (ANC)
Vr. 500.000,00

Aqui vamos ter um resultado de R$ 2.400.000,00

D - Resultado (CR)
C - Lucros/Prejuizos Acumulados (PL)

Vr. 2.400.000,00

Encerrado o investimento teremos:

D - Capital Integralizado (PL)
C - Caixa (AC)
Vr. 1.000.000,00

Pelo Imovel dados como Lucro

D - Lucros/Prejuizos Acumulados (PL)
C - Imoveis para investimento (ANC)
Vr. 500.000,00

Pela distribuição do saldo restante

D - Lucros/Prejuizos Acumulados (PL)
C - Caixa
Vr. 1.900.000.00

Deve-se ter um cuidado nestas operações pois se o preço de venda do imovel for por exemplo 1.000.000,00 cada apto e você distribuir este apto com um preço muito abaixo pode dar problemas.


att