Holding - Imóvel construído para Aluguel

Boa tarde a todos!

Estou com uma dúvida quanto a contabilização,classificação e atividade correta a se adotar no caso abaixo:

* Temos um cliente que a única Atividade dele é 6462-0/00 HOLDINGS DE INSTITUIÇÕES NÃO FINANCEIRAS.
* A empresa em questão contratou uma Construtora para construir salas e alugar utilizando um dos terrenos que foram
transferidos via aporte do sócio na constituição.

Agora as dúvidas :

1 - Quanto a contabilização,devo considerar os valores pagos a Construtora como "Construção em Andamento" e após o término classificar como Imobilizado ou investimento pelo valor de custo?

2 - Mesmo se a intenção não é a venda,devo classificar no Imobilizado ou investimento o valor de custo de cada unidade individual ex: sala 01,sala 02 e assim por diante.

3 - Sendo a única atividade da empresa HOLDINGS DE INSTITUIÇÕES NÃO FINANCEIRAS deveríamos proceder com a inclusão de outra atividade como Aluguel de Imóveis Próprios por exemplo?



Grato a todos.

Bom dia Jõao.

1 - Os serviços contratados por ele deverão ser alocados no imobilizado em construção e depois alocados no Imobilizado inicialmente, ao valor de custo, a não ser que ele já tenha em mente vender estes imoveis, ai neste caso ele nem seria somente uma holding.

2 - O ideal é alocar os custos por obras mesmo, e coloque-as no imobilizado, a não ser que o que citei no item 1 seja feito (ele queira vender).

3 - Isso vai do que seu cliente queira fazer, como você falou que ele quer alugar futuramente, a atividade de locação de imóveis próprios parece ser bem apropriada.


att

Ótimo dia Paulo.

Sim o propósito é alugar ,assim que os imóveis estiverem aptos para alugar vamos proceder então com
a inclusão da Atividade no seu CNPJ.

Obrigado pela resposta.