apuração de ganho de capital

estou apurando o ganho de capital numa troca de imóveis, uma casa por uma chácara,meu cliente vai voltar a diferença em dinheiro, mesmo assim eu tenho que apurar o ganho de capital dessa casa que meu cliente deu na troca ?

Boa tarde Márcio,

favor detalhar melhor a operação. De quem é a casa? De quem é a chácara? Quais valores de cada bem? Quem voltará quanto pra quem?

Atc

casa residencial É do meu cliente esta declarada por r$ 20.000,00 e na troca pela chÁcara ela vai sair por r$ 60.000,00 e o meu cliente vai voltar 160.000,00 em dinheiro, quero sabe se na operaÇÃo de permuta com recebimento de torna, se o meu cliente por ter dado a casa dele no valor superior o que estava declarado incide o ganho de capital?

Márcio,

nesse caso se seu cliente/operação não se enquadrar em nenhuma possibilidade de isenção ou redução do ganho de capital, será devido sim sobre os 40 mil, até pq quem receberá a casa deverá declarar o bem nesse valor na sua declaração. Para se reguardar dessa operação seria ideal formalizarem um contrato comprovando os valores acordados de cada parte.

Atc

ok vou apurar o imposto muito obrigado