contrato de compra e venda

Boa tarde senhores!

Tenho uma dúvida, estou com um contrato de compra e venda de uma fazenda no valor de R$12.000.000 sendo parcelado em 4x de R$3.000.000 e onde trabalho o método a ser escriturado é o seguinte:
1) d- Caixa
c- Adiantamento de terceiros ou contas a pagar
R$12.000.000
(obs: lançado valor total para depois ir matando a conta conforme pagamento)

Gostaria de saber se está correto e qual devera ser o historico para este lancamento.
obrigado...

Bom dia Diogo.

Veja bem se o contrato foi parcelado, lançar os R4 12.000.000,00 em adiantamento, contra Caixa você está declarando que já recebeu integralmente o valor.

Pelo que eu entendi, vocês venderam a fazenda certo?

Se for isso mais acertado seria:

D - Clientes (AC ou ANC)
C - Venda de Imóveis (CR) <-----Se a atividade dela for a venda de imóveis
Vr. 12.000.000,00

Um aspecto importante a se verificar é: a propriedade já foi transferida no ato da venda?

Se foi seria isso.

Caso a condicionante seja a transferencia após o pagamento de x parcelas ou a totalidade:

D - Banco (AC)
C - Adiantamento de Clientes (PC ou PNC)
Vr da parcela

Depois das condições forem cumpridas, faz -se:

D - Adiantamento de Clientes (PC ou PNC)
C - Venda de Imóveis (CR) <-----Se a atividade dela for a venda de imóveis

Lembrando: o simples fato de estar recebendo o adiantamento do cliente não o exime do pagamento dos tributos. Sendo assim apure-os no momento dos recebimentos.

att