incorporação

Bom dia caros colegas

Faço contabilidade de uma construtora. Os sócios querem construir casas para revender, porém, o imóvel pertence a uma pessoa física, que entregará o imóvel para a construtora fazer toda a infraestrutura e construção das mesmas. Após a construção, a construtora pagará a pessoa física uma comissão referente as vendas.

Alguém se passou por situação semelhante? Quais os procedimentos que tenho que adotar? E os lançamentos contábeis?


Obrigado pela atenção

Bom dia.

Já tive a experiência de passar uma situação semelhante, no caso foi feito a venda da PF para a construtora a fim de regularizar os documentos no cartório de imóveis e constitui-se um instrumento de confissão de dívida onde a construtora iria pagar uma comissão de 10% sobre o valor total das vendas, feito a parte burocrática os lançamentos são até simples:

D - Estoque de Imóveis em Construção (estoque)
C - Contas a Pagar (pelo valor do documento registrado em cartório + o valor projetado do VGV)


Conforme a construtora foi vendendo e recebendo, fomos baixando o passivo:

D - Contas a Pagar
C - Banco

No final de cada exercício era feito a nova projeção do VGV (Valor Geral de Vendas) para ajustar o contas a pagar.

abs,