Primeiro Aluguel com Imobiliária

Olá a todos.
Pesquisei na EcoNet e na Internet sobre o assunto e não encontrei um caminho legal.

Meu cliente alugou um imóvel via imobiliária. Logo, foi acordado em contrato que o primeiro aluguel seria da Imobiliária.

Porém, a imobiliária emitiu uma nota fiscal de serviço contra meu cliente com valor integral do aluguel. O dinheiro desse primeiro aluguel não passou pelo cliente, já foi direto para a imobiliária.

Então, pergunto como devo proceder para a baixa dessa NFS?

Grato desde já pela atenção!

Este pagamento para a imobiliária é considerado como corretagem pelo agenciamento do imovel.
É preciso constar no contrato que o 1º aluguel deve ser pago à imobiliária a este título, pois o proprietário poderá não ter autorizado a operação.
Vc dá o tratamento contábil de aluguel devido ao proprietário para todos os efeitos Dirf, retenção do IR se for o caso.