Remuneração do Depósito Caução sob responsabilidade de administradora de imoveis

Boa tarde

Por problemas deixados pelo inquilino no imóvel, foi negociado que o valor atualizado depósito caução ficará com o proprietário. A responsabilidade pela administração do depósito ficou a cargo de uma administradora de imoveis. Em julho de 2006 foi depositado pelo inquilino o valor de R$ 2.100,00 ( 3 x R$ 700,00 ) . Pela calculadora do Banco central pelo índice de poupança esse valor atualizado agora em 30/06/2018 em R$ 4.850,00. Mas a administradora informou que o montante atualizado a restituir está em aprox. R$ 3.900,00. Essa diferença a menor entre o informado pela calculadora do BC e informado pela administradora seria devido a nova regra de calculo da poupança? Seria possível tal diferença de quase mil reais !!!!!!

Boa noite Luiz.

A primeira providência a se verificar é como esta pactuado entre as partes.

Pode ser que haja alguma taxa que a administradora cobra dele, algum debito que estava em aberto.

A segunda é verificar as taxas neste contrato.

Caso vocês não consigam verificar o motivo seria o caso contratar um perito de sua confiança.

att

Obrigado pela resposta. No caso concreto, o inquilino pagou o um valor de R$ 2.000,00 e abriu mão do depósito caução atualizado.
Neste caso, algumas taxas serão descontadas neste valor anterior mas não chegam a ultrapassar esse valor. Solicitamos a administradora o extrato da conta poupança.


CLÁUSULA ONZE
Da Garantia
Como garantia do fiel cumprimento de todas as cláusulas contratuais, o(a) LOCATARIO(A) cauciona nesta data em nome do(a) LOCADOR(A) a quantia de R$ 2.100,00 (Dois mil e cem reais), equivalente a três meses de aluguel, valor que será depositado em caderneta de poupança em nome do(a) LOCADOR(A), e que será ao término da locação restituída ao(a) LOCATÁRIO(A) com os acréscimos legais, desde que tenha cumprido com
todas as obrigações ora estabelecidas.
§Único. COMPLEMENTO: O depósito deverá ser complementado a cada doze meses no caso de prorrogação da locação, com base no valor de aluguel atualizado.

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Complementando:

A imobiliária informou que como o valor do depósito caução estava em conta poupança de Pessoa Juridica, o rendimento foi menor que a conta poupança pessoa física tradicional. Por isso se deu a diferença do saldo final com a calculadora do Banco Central