IPTU - Estoque ou despesa

Boa tarde
Para empresas que possuem terrenos e/ou imóveis no grupo de Estoque, o IPTU referente a estes, são classificados como Estoque ou despesa?

Não consegui encontrar um material sobre contabilidade imobiliária que aborde este tema.

Desde já agradeço a atenção.

Andressa Aleluia,

A alocação de despesas x custos você tem que obedecer a regra do CPC 16, pois tem algumas regras. Tomando como base o referido CPC o IPTU será alocado diretamente como despesas, pois para ser custo é necessário que esteja ligado diretamente ao processo de produção e aquisição, porém neste caso o referido tributo é calculado sobre as benfeitorias em si, então não há ligação direta em CUSTO.

Base CPC 16 ítem 9 à 18.

Boa noite Andressa.

O IPTU tem que ser alocado junto ao custo, pelo simples fato dele ser um item necessário para que o imovel possa ser vendido, pois se a empresa não o pagar, no momento da venda do mesmo a Prefeitura pode barrar.

Ele não é diretamente ligado a produção, mas digamos é um item necessário para que você possa vender o imovel.

Este é o meu entendimento.

att

Paulo Henrique,

Boa tarde meu caro..

Embora eu entenda seu ponto de vista, discordo.. Pois, a Prefeitura não barra a venda de um imóvel por causa de uma cobrança de IPTU em aberto, ela porém vai o exigir do futuro adquirente, IPTU é um tributo que incide sobre a pessoa proprietária de um imóvel (posse ou domínio útil).

Não que a situação do tópico seja o caso, mas digamos que quando o cliente for adquirir o imóvel o correto é solicitar uma certidão negativa de débito para evitar transtornos..

Por isso ao meu ver o correto é alocar em Despesas.

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