Permuta de Bens

Irrf : Permuta de Imoveis sem torna
Estou um caso de permuta de imóveis...

1- Estava sendo declarado o valor de 175 mil conforme instrumento particular de permuta ,mas ao sair a escritura definitiva a mesma saiu com o valor de $ 75 mil.
Como devo proceder? Continuo declarando o valor de 175 mil ou retifico as declarações anteriores com o valor da escritura ?

2- Embora o valor seja sem torna o apto esta no valor de $175 mil e o imovel $191 mil...o valor da diferença é financiamento e o um dos permutante assumiu a divida ,dou baixa e explico no histórico que não houve ganho de capital?

Desde já agradeço!