Cálculo de financiamento imóvel

Olá, comprei um lote em condomínio e financiei direto com o empreendedor, porém estou na dúvida quanto ao cálculo do financiamento. O contrato descreve da seguinte forma o reajuste anual:
" Cláusula 15ª. Objetivando a manutenção do equilíbrio econômico financeiro do presente contrato, as partes estabelecem que as parcelas constantes nos Itens III.1.2 e III.1.3 referentes ao preço acostado no Item III.1 serão corrigidas a cada 12 (doze) meses a partir da assinatura do presente instrumento.

Parágrafo único. Para a correção supra mencionada será aplicado o índice (fator) da caderneta de poupança fornecido pelo Governo Federal da seguinte forma: Apura-se o índice da caderneta de poupança acumulado dos últimos 12 meses e multiplica-se pelo valor da última parcela paga, sendo o valor obtido o valor fixo das próximas 12 parcelas, acrescidos de 0,5 % (meio por cento) ao mês.  

Calculei pelo contrato e encontrei o valor de:  632,82 para a 13ª parcela
Segue memoria de calculo: ultima parcela 602,27 + acumulado da poupança últimos 12 meses 4,55%= 629,97
+ 0,5% ao mês, neste caso a 13ª parcela seria de: 632,82 a 14ª seria de 635,98 e assim por diante.

Mas o empreendimento me enviou mais 12 parcelas no valor de R$675,50, informando que o índice da poupança não é da nova poupança, sendo que o financiamento foi adquirido em 2018 e o 0,5% não é mensal e sim 6% ao ano somado ao índice da poupança.

Alguém pode me ajudar?

Segue os dados do que foi financiado:
Item III.1. Valor da presente negociação: R$ 104.500,00 (CENTO E QUATRO MIL E QUINHENTOS REAIS)
Item III.1.1. Sinal de negócio: R$ 25.000,00 (VINTE E CINCO MIL REAIS), que será pago em 1 (uma) parcela, por meio de transferência bancária, a da seguinte forma:
III.1.2. Uma parcela de R$ 10.450,00 (DEZ MIL QUATROCENTOS E CINQUENTA REAIS) para PLENA PARTICIPAÇÕES E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, CNPJ: 19.256.541/0001-03, para a conta denomidada abaixo, referente ao pagamento de honorários pelos serviços de corretagem:

III.1.3. Uma parcela de R$ 14.550,00 (QUATORZE MIL QUINHENTOS E CINQUENTA REAIS) para NSF EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., CNPJ: 10.687.474/0001-07, para aconta denominada abaixo:

Item III.1.4. Nº de parcelas restantes: 132 (CENTO E TRINTA E DUAS).
Item III.1.5. Valor das parcelas: R$ 602,27 (SEISCENTOS E DOIS REAIS E VINTE E SETE CENTAVOS)
Item III.1.6. Data de vencimento da 1ª parcela: 15/08/2018