Contabilizar aluguel (empresa locadora de imóveis)

Olá prezados,
Preciso tirar uma dúvida de como lançar o recebimento de aluguel de uma empresa que aluga seus imóveis próprios.

A empresa deixa a parte de cobrança para uma administradora que envia mensalmente balancete e o valor líquido de aluguéis, nesses balancetes eu notei que:

• A empresa paga a taxa de condomínio e IPTU antecipado;
• O locatário devolve esses valores no mês seguinte descontado no próprio aluguel.

Fiz esse balancete para ilustrar

Débitos
IPTU cota 02/12................................................... R$ 150,00
Taxa condomínio 02/2019..................................R$ 500,00
Taxa da administradora......................................R$ 250,00

Aluguel a receber................................................R$ 2.250,00

Créditos
Aluguel de imóveis..............................................R$ 2.500,00
Recebimento IPTU 01/2019................................R$ 150,00
Recebimento Taxa Condomínio 01/2019..........R$ 500,00


A dúvida é: como contabilizo essa antecipação e a devolução dessas taxas de condomínio e IPTU?