Contabilização de Adiantamento - Imóvel entrega futura

Bom Dia

Tenho uma duvida na contabilização de um adiantamento efetuado por um cliente, como sinal de negocio com um imóvel ja definido, porem que não foi não sera entregue ainda ao cliente e a empresa decidiu tributar este adiantamento. Porem a duvida é como contabilizar, visto que o valor recebido é apenas um sinal de negocio e futuramente o contrato de compra e venda sera de maior valor. A Atividade da empresa é incorporadora, com venda de terrenos e apropria a receita e custo diferido.

Boa tarde!
no caso de vendas, ou contrato firmado, a empresa pode receber um adiantamento de seus clientes, pelas encomendas de mercadorias ou até mesmo de serviços. Este adiantamento deve ser registrado em conta do Passivo Circulante ou Não Circulante, até que o serviço seja executado ou a mercadoria seja produzida e entregue ao cliente.
Assim, a contabilização poderá ser feita da seguinte forma:
Por ocasião do recebimento do adiantamento:
D- Banco - Disponibilidades (Ativo Circulante)
C- Adiantamento de Clientes (Passivo Circulante)
Por ocasião da entrega das mercadorias:
D- Clientes - Disponibilidades (Ativo Circulante)
C- Receita de Vendas/Prestação de Serviço (Conta de Resultado)
Pela baixa do adiantamento no passivo circulante:
D- Adiantamento de Clientes (Passivo Circulante)
C- Clientes - Disponibilidades (Ativo Circulante)
Pelo recebimento do restante do numerário:
D- Banco - Disponibilidades (Ativo Circulante)
C- Clientes - Disponibilidades (Ativo Circulante)

Boa Tarde

Agradeço Lunardo pelas orientações, mas no meu caso como é contabilidade imobiliária e a tributação foi efetuada neste adiantamento preciso da contabilização da receita diferida, estoque entre outros, visto que o valor recebido como adiantamento obteve faturamento e reconhecida a receita.

Boa tarde.

Luciane,

Pelo que entendi a receita fiscal você ja reconheceu pelo adto do seu cliente.

Normalmente a receita diferida é reconhecida pela evolução da obra, exemplo:

Venda de um imóvel por R$ 300.000,00, sendo adto pelo cliente R$ 30.000,00, suponhamos que o estágio da obra é de 25%.

1) Reconhecimento da Receita Fiscal (adto feito pelo cliente)
D - Banco
C - Receita de venda de unidades imobiliárias - R$ 30.000,00

2) Reconhecimento da Receita Diferida (pela medição da obra)
(R$ 300.000,00 x 25% =  R$ 75.000,00), nesse caso é reconhecido como receita diferida a diferença de R$ 45.000,00

D - Clientes
C - Reconhecimento da receita de vendas imobiliárias - Evolução da obra - R$ 45.000,00

Além do método de contabilização da receita pela evolução da obra , também existe a possibilidade de reconhecer na entrega da chave ao proprietário.
Para reconhecer o custo e baixa do estoque você pode criar um método de rateio por m2 vendido.

abs,

Bom dia

Obrigada Vanderlei