Construtora Incorporadora

Boa tarde galera,
Estou fazendo a contabilidade de uma incorporadora e estou com dúvida como faço os lançamentos após a conclusão da obra, todos os lançamentos foram na conta Obras em andamento (AC), minha duvida seria o saldo após a conclusão das obras, Por exemplo os lançamentos seria assim:

D - Estoque de Imoveis (AC) - 100.000,00
C - Obras em andamento (AC) - 100.000,00

ou 

 D - Custo das unidades Vendidas (CR) - 100.000,00
 C - Obras em andamento (AC) - 100.000,00

Bom dia.

A obra em questão é referente a que tipo de construção? (casa, predio, galpão)?

Tem memorial descritivo?

att

Bom dia,
A obra seria casa no terreno para revender. Não tem memorial descritivo, apesar de ser importante na obra, mais como se trata de uma empresa microempresa, ficaria uma despesa a mais e disto os empresários querem fugir. 

Bom dia.

So que ai tem um problema. Como ele vai revender um imovel sem escritura? Esta obra precisa ser averbada no CRI e para isso cobram a DISO que por sua vez pedem o memorial (e no CRI também).


é um tal de "eu quero pagar pouco" e depois se lasca lá na frente pagando duas ou tres vezes mais.

No seu caso como era so uma casa a se fazer não precisaria lançar no ativo, pelo menos entendo assim, tendo em vista que os custos seriam alocados para uma pessoa somente arcar. Mas como foi feito, e não está errado, so neste caso em especifico entendo a não necessidade, você alocará os custos proporcionalmente com as receitas recebidas.

So que antes precisaria verificar no contrato se há fases de entrega da obra, e como foram combinados os pagamentos.

att