Contrato de Cessão de Direitos e Obrigações sobre Imóvel.

Boa tarde. 
Poderiam me ajudar no seguinte:
Um cliente, pessoa Jurídica , adquiriu um terreno através do Termo de Cessão Uso, Posse e Adesão celebrado pela Prefeitura do Municipio no valo de R$ 76.000,00. Esse valor foi parcelado e parou de pagar em um certo momento, ficando um saldo devedor de R$ 17.500,00, e também houve a construção de um barração que hoje totaliza R$ 159.800,00. Esse terreno + construção foi passado a uma outra pessoa Jurídica através de Contrato de Cessão de Direitos e Obrigações sobre Imóvel pelo valor de R$ 400.000,00 com os seguinte pagamentos:
 R$ 130.000,00 em cumprimento ao acordo celebrado;
R$ 3.927,15 em favor da Prefeitura - IPTU;
R$ 23.465,61 em favor da Prefeitura referente as parcelas em atraso;
R$ 114,40 taxa de iluminação;
R$ 9.000,00 referente a honorário advocatícios;
R$ 33.492,84 a favor do cedente (Cliente) após a quitação dos itens citados acima, e,
R$ 200.000,00 parcelados em 20x no valor de R$ 10.000,00.
Minha dúvida, como faço essa contabilização?
Tem ganhos de capital?