Depreciação

Boa tarde, bom fui perguntado por um cliente sobre a Depreciação Predial. Bom a legislação tributária e societária definem que os imoveis (predios), devem ser depreciados em 25 anos pelo método linear,, para iso utiliza-se uma porcentagem de 4%. E quanto ao terreno? bom o terreno que é parte integrante da edificação, não é deprecialvel.