CONTABILIZAÇÃO DE ALUGUEL DE TERRENO (PROPRIEDADE PARA INVESTIMENTO

Prezados, boa tarde!

Preciso de ajuda na seguinte questão. Determinada empresa tributada no LP  possui um terreno devidamente identificado como Propriedade para Investimento. No presente mês surgiu a oportunidade de auferir receita com o aluguel da área e então me veio a dúvida sobre a contabilização de tal evento (Contas a Receber, Receita etc) e se haverá necessidade de transferência desse Ativo do Grupo propriedade para Investimento.

Poderiam esclarecer sobre a questão ?

Se a empresa não não como objetivo social a atividade imobiliária, o recebimento de aluguel será contabilizado como Receita e será acrescido totalmente ao lucro presumido do trimestre.
Não haverá pis e cofins.

Se a atividade for imobiliária o aluguel será tributado no porcentual de LP de 32%, CSSS de LP12%  e incidência do pis e cofins.

Em qualquer caso a contabilização em imobilizado para investimentos estáok.