Imposto de renda x saida definitva do país

boa tarde colegas,

Preciso de um auxilio. estou comum cliente que foi para exterior (japao) desde 1992. Não fez declaração definitiva do pais e nunca declarou ir aqui no brasil.Todas as declarações foram feitas no japao. 
tem um apto fechado alugado em nome dele, pois quando vem para o Brasil fica hospedado nesse apto 
Alguem já pegou algum caso parecido ? como resolveu?

Agradeço imensamente  

Se é residente fiscal no Brasil, os rendimentos recebidos no Japão também deveriam ser declarados aqui, compensando o imposto pago no exterior, caso haja acordo de não-bitributação.
O imóvel brasileiro, sua aquisição e propriedade também devem constar na DIRPF.

Olá Joao, obrigada pelo retorno
Essa pessoa não é residente no Brasil, mas não fez a declaração de saída definitiva e saiu no ano de 1998, porem mantem um apto no Brasil alugado em seu nome (ele paga o aluguel)
Declara anualmente o IR no Japao 

Lilian,
Quanto ao apartamento, eu havia entendido que ele possuía um apto e o alugava, quando não usava.
Ele fez a Comunicação de Saída Definitiva do País (não a Declaração)? Se não, é residente fiscal e a minha primeira resposta está adequada. Se sim, não é residente fiscal e deve entregar a Declaração de Saída Definitiva do País e enquanto assim permanecer, não declara imposto de renda no Brasil.

Não fez a comunicação de saída do país, e nunca fez declaração de ajuste no brasil .
A duvida seria em relação a carne leao.  Preciso fazer carne leao ? ou dirpf só informando o total de rendimento e imposto já pago no japão  ? 
Obrigada