Integralização de Capital

Boa tarde,

Estou com uma dúvida em relação a transferência de Imóveis PF para PJ.
Um cliente possui imóveis para locação e quer abrir um CNPJ e transferir esses imóveis para PJ.
Vi que possui um processo junto ao governo para tal transferência, que entraria na integralização do capital social em forma de Estoque.
Porém, o imóvel é financiado. É possível integralizar na PJ?

Em princípio é possível transferir o imóvel da pessoa física para uma empresa.
Para isso basta fazer uma o contrato social descrevendo o imóvel que integralizará o capital. Não é preciso escritura pública. Basta registrar o contrato na junta ou cartório.
Como a empresa terá por atividade imobiliária e com destino à locação será contabilizado no imobilizado. 

Agora, se o imóvel foi financiado dentro do sistema financeiro da habitação onde a pessoa física apresentou informações pessoais de rendimentos, e de longo prazo, não poderá fazer a transferência.
Se for um financiamento normal entre ele e o banco, ok.

Se for programas de financiamento como o Minha Casa Minha vida, é isso? 
Agora se for financiamento tradicional (PF e Banco), mesmo que esse imóvel seja considerado do banco ainda, eu poderei integraliza-lo?
Se sim, como seria essa contabilização?