Ganho de Capital - Simples Nacional

Boa tarde! Por gentileza uma empresa Simples Nacional, com a atividade principal Fabricação de estruturas metálicas. Esta Industria possui um imóvel em seu nome a quase 5 anos , comprou um terreno , construiu e agora precisou vender. Como devo proceder contabilmente? na contabilidade não está lançada. Teremos que retificar a contabilidade para incluir o imóvel ?  agora em 2021 estão vendendo , como apurar este ganho de capital? 

Não foi contabilizada a compra do terreno e nem os gastos com a construção?
Quem pagou foi a empresa ou os recursos usados vieram dos sócios.
Se vieram da empresa e o Caixa está com saldo alto, significa que houve erro contábil e neste caso, vc pode proceder as retificações contábeis se vc utilizou este mecanismo. Se o regime foi caixa também.
Se vieram dos sócios e há origem dos recursos vc retifica e lança o valor em cc sócios.
Agora se vieram da empresa e não há saldo, isso pode se caracterizar como receita omitida.

Bem, de toda sorte vc pode apurar o ganho de capital considerando o custo do terreno mais os custos da construção e se houver ganho de capital vc recolhe 15% em darf separado.

Como é dificil o contador trabalhar com empresas assim!