Impostos sobre alugueis

Boa tarde,alguém poderia me ajudar, estive pesquisando mas  tenho uma situação o cliente possui rendimento de salário e possui uma empresa tributada pelo simples nacional e também possui  imóveis na PF alugados, neste caso para pagar menos impostos ele constituindo um PJ ou incluído na atividade empresarial que já existe  da própria empresa seria o ideal pelo Lucro Presumido e qual as alíquotas.

Obrigado