Venda de imóvel doado - ganho de capital - imposto de renda

Bom dia!

Sou proprietário de 1/3 de um imóvel residencial em SP, recebido por doação, conforme escritura em 2006. Os demais proprietários são minha mãe e meu irmão. 

Estou no processo de realizar a venda do mesmo (está anunciado, sem compradores no momento), e os demais proprietários concordam que eu fique com o total do valor de venda. Pretendo utilizar os recursos adquiridos com a venda em sua totalidade para comprar um outro imóvel, onde serei o proprietário junto da minha esposa, em até 180 dias.

O imóvel a venda está declarado no Imposto de Renda de nós 3, minha mãe, meu irmão e meu, conforme a fração de cada um.

A minha dúvida é qual é a melhor forma para realizar esse procedimento? A minha preocupação é se poderei utilizar (e como), nessa condição, a isenção da taxa de 15% do imposto sobre ganho de capital, ou se haverá a necessidade desse imposto ser pago nas partes do meu irmão e da minha mãe. O imóvel tem o valor venal de aproximadamente 300 mil reais.

Agradeço a atenção.

No caso creio que antes de vender deve ser feita uma doação ou cessão de direito, o que poderá gerar o pagamento de ITCMD ou ITBI, respectivamente.

Obrigado Daniel. Estou avaliando qual a melhor opção mas acredito que seria interessante a ajuda de algum profissional. Sabe dizer por qual tipo de especialidade eu procuro? Seria um contador ou empresa de contabilidade especializado em que? 
Agradeço a atenção.