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IMOVEIS DESTINADOS A LOCAÇÃO

AMAURY FELIX

Amaury Felix

Iniciante DIVISÃO 1, Não Informado
há 14 semanas Segunda-Feira | 13 novembro 2023 | 16:44

Uma empresa possui imóveis para locação Repassa a administração da locação do imóvel para uma imobiliária
Quando a imobiliária recebe o referido valor, o repassa ao proprietário, mediante o desconto da taxa de  administração, por meio de recibo (sem nota fiscal) .
Esse imóvel não consta no grupo de ativo imobilizado, mas sim, como investimento.
Considerando que a empresa está enquadrada como lucro presumido. .. pergunto:
Como lançar essa receita desse alugue na contabilidade do proprietário do imóvel?
Essa receita é passível de tributação, e/ou retenção?

Sem mais

Paulo Pereira

Paulo Pereira

Prata DIVISÃO 2, Analista Fiscal
há 14 semanas Quinta-Feira | 16 novembro 2023 | 15:30

Boa tarde, Amaury;

Em regra geral, o aluguel de imoveis proprios trata-se de receita bruta normal de uma empresa do Lucro Presumido; E, ainda que tenha terceirizado a administração, o conceito de receita bruta refere-se ao valor total da locação, independente de gastos, custos demais valores incidentes (condominio, agua, luz e etc);

Reforço com a leitura da Cosit n. 38/2014. 

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