Contabilização Recebimento direito de Exploração área Vegetal

Olá, Pessoal!

Estou com um cliente que abrirá uma empresa para exploração e comercialização de madeiras. A questão é, o terreno que se encontra plantadas as arvores pertencem a mãe dos sócios e ela cederá, de maneira gratuita, o direito deles explorarem tudo que estiver nele, mas permanecendo com o Terreno sobre posse e uso dela nas partes em que não há o extrativismo.
Estou com uma divida sobre como contabilizar isso, principalmente para poder contabilizar o custo das mercadorias vendidas.
Contabilidade não é minha área de atuação habitual então gostaria de ouvir a opinião dos colegas.