Ivestimento em Imóvel.

Boa tarde,

Tenho uma dúvida, meu cliente financiou por meio de contrato de consorcio um apto para fins de investimento, o valor do imovel é de R$ 170.000,00. Deu R$ 15.000,00 de entrada e financiou o restante em 124 meses, as parcelas serão de R$ 810,31, no contrato diz que o saldo deverdor será reajustado anualmente, como devo proceder os lançamentos:
01-financiamento do imovel;
02-reajuste do saldo devedor;
03-valorização do imovel.

Ficarei grato pela ajuda.

Ficon na dúvida pois você disse financiamento e depois disse consórcios. de qualquer forma, sendo contemplado o consórcio o resultado é o mesmo,.

a contabilização.

DEBITO - Imóveis r$ 170.000,00
CREDITO...............................cAIXA/BANCOS r$ 15.000,00
CREDITO................................fINANCIAMENTOS r$ 155.000,00

Mensalmente, pelo pagamento das parcelas.

DEBITE.................................Financiamentos
CREDITE...............................Caixa/Banco........R$ 810,31


No final de cada ano, pelo valor da atualização conforme contrato:

DEBITE: Juros Passivos
CREDITE: Financiamentos


O ideal será fazer uma provisão mensal com base no indice contratual e no final do ano fazer apenas o ajuste para mais ou para menos.


Quanto a valorização do imóvel: Não reconhece nada