Contabilização - Pagamentos Construcao Civil

Boa tarde, Caro Colegas,

Estou com a seguinte situação, que necessito do auxilio de voces:

Tenho um cliente, que adquiriu um empreendimento de construcao Civil, com o projeto de construir 10 predios de apartamentos.

Nesse momento, ele resolveu vender o empreendimento para outra construtora. Porem 4 predios, ja estavão aprovados pela Caixa Economica Federal, para serem financiados. Então ficou acordado que o termino desses 4 predios, seriam feitos todos em nome do meu cliente. Porem os pagamentos seriam feitos pelo novo adquiriente. Inclusive a venda desses 4 predios seriam creditados na conta do meu cliente, que seria repassado para o novo adquirente. Toda essa operacao esta registrada em Contrato.

Pergunto: Como seria contabilizados esses gastos no meu cliente? Qual a contra partirda do material de construcao, pessoal, encargos, etc..ja que tudo vai ser pago pelo novo adquirente?

E as vendas depois desse empreendimento? Como sera a transferencia para o novo adquirente? os impostos, etc.?

Grato

Jarbas Azeredo
contador

Jarbas,

Primeira resposta que te dou é: "depende"

A princípio, pelo o que você está falando aí você deverá contabilizar os gastos da seguinte forma:

D - Ativo (se o ramo do seu cliente for construção civil seria numa conta de estoques de LP)
C - Adiantamento de clientes (passivo)

No momento da venda, onde a posse é efetivamente transferida seria
C - Receita
D - Adiantamento de clientes
D - Bancos (caso a receita seja maior que o saldo de adiantamento de clientes)

D - Custo do bem vendido
C - Estoque do prédio

http://ifrscontabil.blogspot.com/

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