Atualização de imóvel

Boa tarde.

Como faço para atualizar um imóvel adquirido em 1988 e que será vendido em 2012?

Ola Paulo,

Baixe o programa GANHO DE CAPITAL, no site da RFB, preencha os campos e o programa calcula automaticamente para voce. att

muito obrigado jose.

Boa Tarde, Paulo.

1) CUSTO DE AQUISIÇÃO - Bens ou Direitos Adquiridos até 31.12.1997
Considera-se custo dos bens ou direitos adquiridos até 31 de dezembro de 1997 o valor em reais constante da declaração de bens e direitos do exercício de 1998, ano-calendário 1997.

2) Bens ou Direitos de Contribuinte Desobrigado de Declarar
Caso o contribuinte tenha ficado desobrigado de apresentar a Declaração de Ajuste Anual de 1998, o custo dos bens e direitos adquiridos ou das parcelas pagas até 31 de dezembro de 1995 será atualizado mediante a utilização da Tabela de Atualização do Custo de Bens e Direitos. Para encontrar o valor atualizado do bem em 31.12.1995, basta dividir o valor original da aquisição pelo índice correspondente ao mês e ano da aquisição ou pagamento das parcelas. Ressalte-se que o custo dos bens e direitos adquiridos ou das parcelas pagas a partir de 1º de janeiro de 1996 não está sujeito à atualização.

3) Atualização do imóvel adquirido em 1988. Se o contribuinte foi obrigado a apresentar a Declaração de Ajuste Anual, temos as seguintes situações:
a) Desobrigado a apresentar a Declaração de Ajuste Anual. Neste caso aplica-se o procedimento orientado no item 2 acima;
b) Obrigado a apresentar a Declaração de Ajuste Anual. O custo de aquisição será o valor constante na Ficha Declaração de Bens em 31/12/2011 da Declaração de Ajuste anual, não podendo mais ser corrigido até 31/12/1997 se isto não foi feito.

4) Ganho de capital. O custo que deverá ser informado no programa GANHO DE CAPITAL da RFB é o valor com base nos parâmetros acima.

Abraços.