Venda de Terreno

Boa tarde Prezados!

Gostaria que vocês me ajudassem a sanar minhas dúvidas sobre uma pegunta de um cliente que tenho.

O ramo de atividade da Empresa é Construção de Edificioes e Corretagem na compra e venda e Avaliações de Imóveis.

A empresa efetuou a compra de um terreno no valor de R$ 1.713.727,38.

O valor de venda foi de R$ 1.416.011,28, com reserva de fração ideal.

Preciso saber qual será minha base de cálculo para um possivel cálculo de imposto e quais impostos irão incidir sobre esta operação. Lembrando que este terreno não foi comprado com um imobilizado.

Aguardo a ajuda de vocês!

Agradeço desde já!

Igor

Se o objeto social da empresa não tem a atividade de compra/venda terreno/imoveis acredito que deveria estar lançado no ativo imobilizado e depois calcular o ganho de capital,se houver ganho. A tributação dependerá do regime tributario da empresa, presumido ou real deverá adicionar a base de calculo o ganho. Agora como voce informou que não comprou como imobilizado onde foi lançado?

Exatamente este é o problema. Conversei com a gerente da Empresa e ela falou comigo que o terreno não foi a compra de um imobilizado e logo em seguida ela vendeu este terreno e nem fizemos este lançamento contábil ainda.