construção civil

Os custos ref. a construçoes p/venda devem ser lançados na conta Construções em Andamento no ativo circulante até o término da obra? Como reconhecer a receita se já tenho recebimentos antes do final da Obra?

Os custos são apurados mensalmente de acordo com um rateio que deve ser feito por imóvel ou construção, assim, todo mês temos que apropria-los de acordo com o recebido até o momento, como exemplo; recebi 75% do imovel A que tem uma participação de 10% ao mês no meu rateio de custos (ou seja 10% do que compro é para este empreendimento), assim todo o mês dentro destes 10% irei apropriar 75% de seus custos, chegará um momento que receberei o valor integral da obra, e assim já terei zerado os custos do imóvel que esta no estoque.

Já os recebimentos são lançados direto na receita, como no regime de caixa.


Qualquer dúvida pergunte.

Leandro Meche Alexandrino
http://mechecontabil.blogspot.com

Leandro
Bom dia,

Tem algum material a respeito de construtora?
Caso positivo, pode enviar?

@Oculto

Rose

Rose, acompanhe a seguinte contabilização:

Da baixa do contrato de compra e venda:

D- Clientes Pelo valor total do contrato
C- Receita de exercício futuro (passivo)

Da baixa das parcelas:

D- Receita de exercício futuro (passivo) Pelo valor recebido
C- Receita

Do recebimento da parcela:

D- Caixa ou Banco Pelo valor recebido
C- Cliente

Da apropriação do custo

D- Custo da unidade vendida (passivo) Pelo valor proporcional a parcela recebida
C- Estoque

D- Custo da unidade vendida (ded. Receita) Pelo valor proporcional a parcela recebida
C- Custo da unidade vendida (passivo)
Como não havia conta de estoque nem custo das unidades, todo o material utilizado para manutenção, reparação e melhoramento das unidades não foram lançadas como custo e sim como despesa da empresa.
Estes lançamentos devem ser mandados para a conta de custo do imóvel vendido ao final de cada mês e deve ser realizado o lançamento de ajuste:
Pelo valor do acréscimo do custo proporcional a quantidade de unidades vendidas.


D- Custo da unidade vendida (Passivo)
C- Estoque

Pela apropriação do custo

D- Custo da unidade vendida (ded. Receita) Pelo valor proporcional ao acréscimo do custo
C- Custo da unidade vendida (passivo)