Despesa com Aluguel

bom dia pessoal!!

posso fazer a seguinte contabilização?

PROVISÃO
D - ALUGUEIS DE IMOVEIS (C. R.) R$ 2400,00
C - ALUGUEIS A PAGAR (P.C.) R$ 2130,66
C - IPTU (C.R.) R$ 269,34

PGTO

D - ALUGUEIS A PAGAR (C.R.) R$ 2130,00
D - IPTU (C.R.) R$ 269,34
C - CAIXA R$ 2400,00

ESTA CORRETO ????
vlw obrigado.

boa tarde

o correto é voce contabilizar o IPTU em despesa propria, pois o iptu sendo um imposto vai afetar o grupo de despesas tributárias da DRE.
D - aluguel C.R
C - aluguel a pagar P.C.

D - IPTU C.R. (despesas tributárias)
C - IPTU a pagar P.C.

Att.

No contrato há previsão que conste que o aluguel mensal é de R$ 2.400,00 já incluso o valor do IPTU?

Se constar no contrato esses dizeres estão certos. Agora se não o IPTU torna-se uma despesa, tendo que ser desvinculada

Mas assim,

o recibo que me foi enviado, veio da seguinte forma:
valor do aluguel 2.400,00
valor do IPTU 269,34

total a pagar 2.130,66

então o IPTU acaba não sendo uma "despesa"
já que seu valor foi abatido no aluguel??

Prezado Jerry,

Se o IPTU foi abatido do valor do aluguel quer dizer que não se trata de uma despesa da empresa locatária, mais sim, da locadora. Portanto, você não pode contabilizar no seu resultado.

Contudo, há uma informação que influencia na forma de contabilização: Quem pagou o IPTU? A locatária ou a locadora?

At.
Marcos Vinicius

Então Marcos Vinicius,
no caso foi a empresa locadora.

Nesse caso, a locatária não teve desembolso financeiro sobre o IPTU, portanto, os lançamentos que você demonstrou esta incorreto, devendo ficar da seguinte forma:

> Pela provisão (mês de competência do aluguel)
D - Despesa c/aluguel (CR) R$ 2.130,66
C - Aluguel a pagar (PC) R$ 2.130,66

> Pelo pagamento
D - Aluguel a pagar (PC) R$ 2.130,66
C - Caixa / Banco (AC) R$ 2.130,66

At.
Marcos Vinicius

Marcos Vinicius,

Mas e a despesas que tive com o IPTU,
no caso eu como locador do imóvel
tive uma despesa, mas abateu no
valor do aluguel que paguei
tenho que contabiliza-la,
então a jogo em despesas com IPTU?

Abraços

Jerry,

Então o IPTU foi pago pelo locatário (quem alugou, inquilino) e não pelo locador (dono do imóvel). Nesse caso você não tem efetivamente uma despesa com o IPTU, pois, tal valor foi abatido do valor do aluguel.

Sendo assim, a contabilização desse ser a seguinte:

> Pelo pagamento do IPTU
D - IPTU a restituir (AC) R$ 269,34
C - Caixa / Banco (AC) R$ 269,34

> Pela provisão do aluguel (mês de competência do aluguel)
D - Despesa c/aluguel (CR) R$ 2.400,00
C - IPTU a restituir (AC) R$ 269,34
C - Aluguel a pagar (PC) R$ 2.130,66

> Pelo pagamento do aluguel
D - Aluguel a pagar (PC) R$ 2.130,66
C - Caixa / Banco (AC) R$ 2.130,66

At.
Marcos Vinicius

Boa tarde! Estou precisando de uma ajudinha...
Tivemos despesas com uma pequena reforma no imovel que locamos. Essas despesas referem-se a pgto recibo mao-de-obra + impostos (INSS e ISS) sobre o recibo + despesas com o material utilizado na reforma. Tudo a ser abatido no aluguel. Então, contabilizei assim, mas estou numa duvida enorme se está correto:

Pgto mao de obra (Líquido) + materiais
D - Valores a receber (AC) = 2.000,00 (valor de exemplo)
C - Bancos

No boleto do aluguel veio o desconto ref. a mao de obra + encargos sociais + despesa com material 2.400,00

Pgto do alguel normal como rotineiro
D - Contas a pagar (PC) = 6.000,00 (valor com desconto)
C - Banco (AC)

Provisão do aluguel (onde estou com dúvida):
D - Aluguel a pg (RES)= 10.000,00
C - IRRF (PC) = 1.800,00
C - Contas a pg (PC) = 6.000,00
C - INSS (PC) (valor ref. inss recibo da mao de obra) = 300,00
C - ISS (PC) (valor ref. iss recibo mao de obra) = 100,00
C - Valores a receber (AC) 2.000,00 (que é a baixa que me deixou mais confusa, pois é da mao de obra + materais de reforma), podem me ajudar? A duvida é se o valor devido a mao de obra pode ser prov. de tal maneira, pois tenho uma conta de despesas chamada serviços prestados Pessoa Fisica, mas acho que não vem ao caso visto que não foi despesa nossa né? Desde já, agradeço.

Na verdade seria (pra fechar os valores):

D - aluguel a pg = 10.000,00
C - irrf = 1800,00
C - contas a pg = 5800,00
c - INSS s/ recibo = 300,00
c - ISS s/ recibo = 100,00
c - valore a receber = 2000,00