Contabilizar Arrendamento de Imóvel

Bom dia.

Tenho uma duvida que não encontrei nas minhas pesquisas, o fato é o seguinte:

Uma empresa: posto de combustível tributada pelo lucro real foi arrendada pela socia a terceiros (imóvel e empresa) e o arrendamento é pago a sócia pela empresa, como devo contabilizar esse arrendamento, acredito que não possa ser despesas com aluguel, pois a empresa continua no nome da sócia mais com arrendamento a terceiros.

não sei se fui claro o suficiente mais gostaria da ajuda de vcs.

obrigado

no caso pra dona do posto seria uma receita nao operacional que contabiliza receita de aluguel, para empresa que arrendou seria uma despesas de aluguel. A empresa que arrendou esta sem movimento ? a empresa que arrendou é outra empresa com outro cnpj?

bom dia sidiney,

a empresa esta movimentando, o cnpj é o mesmo, eles arrendaram o posto junto com a empresa.

Rodrigo

Esta situação se chama arrendamento de empresas é a operação pela qual uma empresa transfere para terceiros de forma temporária a operacionalização do estabelecimento mediante o pagamento de um valor previamente combinado. Lembrando que estabelecimento empresarial é o conjunto de bens, equipamentos, estoques, maquinas, tecnologia, enfim tudo aquilo que a empresa dispõe para exercício de sua atividade econômica.

Portanto é de suma importância, não confundir a Pessoa Jurídica com seus bens, que no caso, é o objeto do arrendamento ou aluguel, como queiram chamar. Assim, no presente caso o que esta sendo alugado não é a pessoa jurídica legalmente constituída, mas simplesmente o conjunto de bens e equipamentos pertencente a entidade.e assim sendo, cabe ao arrendatário regularizar a abertura da nova empresa para que legalmente possa utilizar os bens arrendados. Com relação ao lançamento do pagamento das parcelas, poderão ser as sugeridas pelo Sidiney Lopes.

Bom dia Luiz,

entendi sua colocação e agradeço pela ajuda, mais tenho uma duvida, o que ocorreu foi o contrato de arrendamento dos bens incluindo a responsabilidade pela pessoa jurídica, sendo que o contrato foi registrado na junta comercial,nesse caso esta incorreto esse procedimento?

obrigado

Rodrigo Farinon Rosa, boa tarde.


O contrato de arrendamento de empresas, para ter efeito legal perante terceiros necessariamente tem de ser averbado pela junta comercial, por exigência do Código Civil em seu artigo 1.144 e seguintes. Contudo, tal averbamento, não inclui a responsabilidade pela pessoa Jurídica, porque isso só pode ser feito através de uma alteração do Contrato Social, o que não é o caso da presente situação, de forma que da maneira como você nos apresenta não pode ser feito por falta de amparo legal.

Luiz José,

Muito obrigado pela ajuda, então nesse caso que ainda vou verificar com as partes interessadas a regularização, o arrendamento que esta sendo pago a sócia, terá que ser contabilizado como distribuição de lucros e não como despesas?